Niemce, ul. Spacerowa działka budowlana z MPZP | 1175 m² | media | 10 min od Lublina

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 1175 m², zlokalizowana w miejscowości Niemce, w okolicy ul. Spacerowej jednej z najbardziej rozwijających się i cenionych lokalizacji w gminie Niemce.

To idealna propozycja dla osób marzących o budowie własnego domu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Lublina. Dzięki dogodnemu połączeniu z drogą wojewódzką nr 809, dojazd do granic miasta zajmuje zaledwie 10 12 minut.

Opis działki:

Powierzchnia: ok. 1175 m²
Wymiary: ok. 30 m (szerokość) 40 m (głębokość) działka foremna, łatwa w zabudowie
Teren: płaski, suchy, niezalewowy, bez potrzeby dużych nakładów na niwelację gruntu
Numer ewidencyjny (przed podziałem): z działek nr 1984/10 i 1984/11
Dojazd: przez drogę wewnętrzną nr 1984/6 bezpłatny udział w drodze zapewniony
Podział: działka w trakcie wydzielania docelowo cztery działki o podobnej powierzchni

Media:

Woda w pasie drogowym przy działce
Prąd przebiega wzdłuż drogi dojazdowej
Światłowód dostępny po drugiej stronie drogi gminnej
Gaz w odległości ok. 100 m (możliwość dociągnięcia)
Kanalizacja planowana w gminie, obecnie konieczność zastosowania zbiornika szczelnego lub przydomowej oczyszczalni

Status prawny i przeznaczenie:

działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
symbol MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
nie wymaga statusu rolnika możesz kupić i budować od razu

Ustalenia MPZP dla terenów MN:

dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
maksymalna wysokość zabudowy do 10 m (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe)
możliwość realizacji dachów mansardowych i wielospadowych bez ograniczeń kąta nachylenia
możliwość budowy budynków gospodarczych i usługowych do 50 m²
powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki
obowiązek zapewnienia miejsca postojowego lub garażu na działce
dopuszczenie usług nieuciążliwych oraz urządzeń sportowych, infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej
obowiązek nasadzenia zieleni izolacyjnej od strony dróg głównych

Dlaczego warto?

Dogodna lokalizacja szybki dojazd do Lublina, szkoły, przedszkola, sklepów i komunikacji miejskiej
Prężnie rozwijająca się okolica w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna
Pełne uzbrojenie w media (prąd, woda, światłowód)
Brak MPZP ograniczającego inwestycje usługowe możliwość prowadzenia cichej działalności
Atrakcyjny teren do życia i inwestowania idealny dla rodzin oraz inwestorów

Dodatkowe informacje:

możliwość rezerwacji konkretnej działki w ramach podziału
sprzedaż z założeniem służebności i udziałów w drodze wewnętrznej

Jestem pośrednikiem z doświadczeniem, wszystko wyjaśnię i doradzę wystarczy jeden telefon!

Masz pytania? Zadzwoń od razu, chętnie odpowiem i umówię dogodny termin prezentacji jestem dostępna 7 dni w tygodniu. To oferta na wyłączność skontaktuj się, zanim zdecyduje ktoś inny!

Justyna Krawczyk - Stadnik
REWERS Nieruchomości
 
kontakt: pn-ndz 8.00 - 22.00

Prezes Zarządu; Grzegorz Woźniak
tel.:  
mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )