Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 47 a, położona w Niemcach, w okolicy ulicy Spacerowej - tylko kilka kilometrów od granic Lublina.
Idealna lokalizacja dla inwestorów poszukujących terenów pod osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowę bliźniaczą.

Lokalizacja z potencjałem:
Działka ma przybliżone wymiary 30m x 170m. W niedalekim sąsiedztwie powstaje obwodnica Niemiec i węzeł Leonów, co zapewni szybki dojazd do Lublina bez korków

Teren pod zabudowę mieszkaniową (symbol MN):
Zgodnie z MPZP działka posiada przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną, co zapewnia klarowne zasady zagospodarowania i ułatwia planowanie inwestycji.

Doskonała ekspozycja i ukształtowanie terenu:
Płaski, suchy grunt minimalne nakłady na przygotowanie działki pod budowę.

Gotowość do realizacji projektu:
Woda i prąd na działce, światłowód w działce sąsiedniej.

Spokojna okolica z rozwijającą się infrastrukturą:
Otoczenie zabudowy jednorodzinnej sprzyja realizacji osiedla mieszkaniowego.

MN tereny zabudowy jednorodzinnej o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
7) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
9) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń sportowych,
e) urządzeń infrastruktury technicznej,
f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
10) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 10 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,

Działka położona w miejscu, gdzie spotykają się wygoda podmiejskiego życia i potencjał biznesowy aglomeracji.
To przemyślana lokalizacja idealna na małe osiedle domów jednorodzinnych.

Zapraszamy na prezentację.
Oferta wyłącznie w biurze REWERS Nieruchomości.

Joanna Lis
tel.  

REWERS Nieruchomości
ul. Juliusza Ligonia 1
20-805 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Uzyskane informacje bazują na danych i dokumentach uzyskanych od właściciela.

Grzegorz Woźniak
tel.:  
mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )