Działka inwestycyjna w Niemcach, gmina Niemce, powiat lubelski.
Na sprzedaż działka z możliwością budowy domów jednorodzinnych wolnostojących, bliźniaczych.
oznaczona jako MN, o powierzchni 101.484 m2.

Działka w trakcie przekształcenia na zabudowę wielorodzinną MW.
Cena dotyczy działki po przekształceniu.
Możliwość zawarcia umowy przedwstępnej warunkowej, gdzie warunkiem przystąpienia do aktu końcowego jest przekształcenie gruntu na MW.
cena podlega negocjacji
Nieruchomość gruntowa położona idealnie pod inwestycję.
Płaska, w kształcie prostokąta, o parametrach ok.:
- 270 mb szerokości
- 366 mb długości
I linia zabudowy z dostępem do drogi publicznej.
Media:
- Woda, prąd, telekomunikacja
Okolica:
Wolnostojące domy jednorodzinne, tereny zielone, obwodnica w trakcie realizacji.
Oznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: MN
Możliwość zakupu połowy areału, lub jego części.

- MN tereny zabudowy jednorodzinnej o ustaleniach:
Uwaga: szczegółowy plan dla tej działki na życzenie klienta.

1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2 w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki; ( możliwe zwiększenie do 40% )
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
7) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
8) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
9) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń sportowych,
e) urządzeń infrastruktury technicznej,
f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
10) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 10 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,

JEŻELI SZUKASZ FINANSOWANIA TEJ NIERUCHOMOŚCI, WSPÓŁPRACUJĘ ZE SKUTECZNYM DORADCĄ KREDYTOWYM,
USŁUGA KREDYTOWA JEST BEZPŁATNA.
Zapraszam po więcej informacji i na prezentację.
Konrad Grabowski
 

:oferta eksportowana z programu mediaRent: